Über dieses Objekt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Ortslage von Geratal, Ortsteil Gräfenroda. Das Wohnhaus eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Das Haus verfügt über zwei nahezu identisch geschnittene Wohnungen. Jede Wohnung bietet drei gut geschnittene Wohnräume, einen Flur, eine Küche sowie ein Badezimmer und überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich zwei Kammern, die vielseitig als Abstell-, Hobby- oder Lagerräume genutzt werden können. Zum Anwesen gehören eine befestigte Einfahrt, ein großzügiger Innenhof, zwei Garagen sowie ein Nebengelass mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Der Gartenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und rundet das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab. In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2009 erneuert. Das Gebäude ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die überwiegend über Rollläden verfügen. Zudem wurde das Haus an drei Gebäudeseiten gedämmt. Ein Großteil der elektrischen sowie sanitären Installationen wurde bereits modernisiert, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Kombination aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, den vorhandenen Nebengebäuden sowie dem gepflegten Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.