Über dieses Objekt

Das Gesamtobjekt in Stützerbach, Auerhahnstraße 50, befindet sich in einer äußerst schönen Lage, umgeben von malerischer Natur und einem wunderschönen Wald. Es ist ein vielseitiges Anwesen, das aus mehreren Gebäuden besteht und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Waldgasthaus, das den Mittelpunkt des Objekts bildet, verfügt über eine einladende Gaststube, die mit ihrem rustikalen Charme zum Verweilen einlädt. Neben der Gaststube gibt es einen geräumigen Saal, der sich ideal für Veranstaltungen und Feiern eignet. Eine großzügige Terrasse bietet den Gästen die Möglichkeit, im Freien zu sitzen und die herrliche Umgebung zu genießen. Die Küche ist gut ausgestattet und bietet alle notwendigen Einrichtungen, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Nebenräume bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für verschiedene Zwecke. Im Obergeschoss befindet sich eine renovierungsbedürftige Wohnung welche nach Umbau als Wohnung oder Fremdenzimmer nutzbar wäre. Ein Gewölbekeller bietet Platz für die Lagerung von Lebensmitteln oder Getränken. Ein Anbau erweitert die Möglichkeiten des Waldgasthauses und bietet zusätzliche Räume für verschiedene Zwecke. Das Einfamilienhaus auf dem Grundstück verfügt über einen großzügigen Garten und eine angrenzende Wiese, die viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Grünen bietet. Das Haus selbst bietet eine komfortable Wohnfläche und alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Ein Bungalow mit einer Terrasse und einem eigenen Garten bietet eine weitere Möglichkeit, das Anwesen zu nutzen. Der Bungalow wurde kürzlich mit einer neuen Ölheizung ausgestattet, um eine angenehme Wärme im Winter zu gewährleisten. Das Gesamtobjekt verfügt über ausreichend Parkplätze für die Gäste oder Bewohner des Anwesens. Eine Rodelwiese bietet im Winter zusätzlichen Spaß und Freizeitmöglichkeiten. Zusätzlich zu den Hauptgebäuden umfasst das Gesamtobjekt weitere Grundstücke, die Potenzial für Erweiterungen oder individuelle Nutzung bieten. Insgesamt bietet das Gesamtobjekt in Stützerbach, Auerhahnstraße 50, eine idyllische Umgebung, umgeben von Natur, mit verschiedenen Gebäuden, die für Gastgewerbe, Wohnen und Freizeit genutzt werden können.

Objektnummer 15102
Provision 3,57% exkl. MwSt.
Heizungsart Zentralheizung
Energie-Ausweistyp 2
Energiekennwert (in kW/h pro m² pro Jahr) 216,0
Ausstattung
Holz-Fenster-Isolierverglasung, mehrere Heizmöglichkeiten, Wasser über Quelle mit Tanks und Filter, diverse Ausbaumöglichkeiten, Küche inkl Einbauküche. Das Gasthaus wird teilweise mit Einrichtung (Küche, Geräte, Geschirr, Besteck etc.) übergeben

Ihr Ansprechpartner

Ingolf Rueter
geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)